IHRE IMMOBILIEN IN DEN BESTEN HÄNDEN
Warum unsere
Mietverwaltung?
Die Verwaltung von Mietobjekten erfordert Zeit, Fachwissen und konsequente Organisation. Wir entlasten Eigentümer umfassend und sorgen für einen reibungslosen Ablauf – von der kaufmännischen Verwaltung über die Mieterbetreuung bis zur Abrechnung – mit Herz und Kompetenz.
Ihre Vorteile auf einen Blick
ALLGEMEINE VERWALTUNG
Erfassung der Stammdaten des Verwaltungsobjekts
- Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden
- Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung
- Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, Regulierung eventueller
Schadensfälle, Prüfung von Einsparungsmöglichkeiten bei den Prämien für
Versicherungsverträge nebst Kündigung von bestehenden und Neuabschluss - Anmelden und Durchsetzen von Gewährleistungsansprüchen sowie Geltendmachung von
Zurückbehaltungsrechten - Verwaltung von Hausakten, Belegen und sonstigen Unterlagen des Verwaltungsobjekts
ALLGEMEINES RECHNUNGSWESEN
- Erstellung, Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
- Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
- Erstellung einer Gewinn- und Verlustrechnung
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Einziehung evtl. Nachforderungen
sowie ggf. Vorschlag zur Anpassung der Vorausleistung - Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
MIETVERWALTUNG
- Erfassung aller Stammdaten der Mieter
- Mietersuche, Prüfung der Bonität der Mieter und Neuvermietung, Mietvertragserstellung,
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen ggf. unter Einbeziehung eines Maklerbüros - Abnahme und Übergabe der Mietwohnungen bei Mieterwechsel nebst Protokollerstellung
über den Wohnungszustand - Zwischenablesungen bei Mieterwechsel
- Korrespondenz und Regelung aller Angelegenheiten mit den Mietern
- Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Betriebskostenvorauszahlungen
- Beitreibung offener Miet- und Betriebskostenvorauszahlungen einschließlich der Durchführung
des außergerichtlichen Mahnverfahrens - Prüfung und Zahlung aller Ausgaben im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
- Überprüfung des Mietpreisniveaus und vereinbarter Mietgleitklauseln
- Mieterhöhungen unter Berücksichtigung des Mietspiegels bzw. der ortsüblichen Vergleichsmiete
- Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung und Einziehung von Nachforderungen hinsichtlich
des Verwaltungsobjekts
ÜBER UNS – NOVASATIS
Ihr qualifizierter Partner
für Ihre Immobilie
Als neue Sparte der Beck & Holz Immobilien GmbH verbindet unsere Hausverwaltung langjährige Immobilien-Kompetenz mit einem frischen, serviceorientierten Ansatz. Seit über 30 Jahren stehen wir für Vertrauen, Fachwissen und persönliche Betreuung im gesamten Immobilienbereich – nun erweitern wir dieses Versprechen um professionelle Verwaltungsleistungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unsere Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um alle administrativen, rechtlichen und technischen Belange Ihrer Objekte und entlastet Eigentümer spürbar im Alltag.
Mit fundierten Marktkenntnissen, transparenten Prozessen und einem engagierten Team setzen wir uns dafür ein, den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig zu sichern und zu steigern. Kundenorientierung, Zuverlässigkeit und maßgeschneiderte Lösungen stehen bei uns dabei stets im Mittelpunkt.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam Ihre Immobilienziele zu erreichen.
MEHR ZEIT FÜR DAS WESENTLICHE
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